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三部委聯(lián)合出臺(tái)房地產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則
來源：CNBM 發(fā)布時(shí)間：2005-06-02 今天，國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，對(duì)5月11日七部委出臺(tái)的房地產(chǎn)新政中有關(guān)事項(xiàng)做出了更為細(xì)化的要求。其中，對(duì)于老百姓最關(guān)心的購(gòu)買住房是否滿2年的期限如何計(jì)算等，通知都做出了明確規(guī)定。
三部委的通知要求，2005年5月31日以前，各地要根據(jù)七部委房地產(chǎn)政策規(guī)定，公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。其中對(duì)于七部委要求的普通住房實(shí)際成交價(jià)格必須低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的標(biāo)準(zhǔn)，今天出臺(tái)的通知明確了住房平均交易價(jià)格的計(jì)算方法：是指報(bào)告期內(nèi)同級(jí)別土地上住房交易的平均價(jià)格，經(jīng)加權(quán)平均后形成的住房綜合平均價(jià)格。這個(gè)價(jià)格由市、縣房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門測(cè)算，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。
通知要求，2005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過2年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，可以向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，如果不能提供屬于普通住房的證明材料，則一律按非普通住房的有關(guān)政策征收營(yíng)業(yè)稅，即按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅。而這個(gè)個(gè)人購(gòu)房是否滿2年的期限，是以其取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)的。
來源：中國(guó)建材信息總網(wǎng)
